قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا : سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

ساختار های متفاوتی و مختلفی می توانند بسته به شرایط و میزان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مورد استفاده قرار بگیرند.

دسترسی به منابع بانکی دولت برای خرید املاک و مستغلات از سال 2007 در اسپانیا مرسوم و قانونی شده است ولی این موضوع محدود به برخی از افراد است. تنها افرادی می توانند از این وام ها و کم های دولتی بهره بگیرند که بتوانند سرمایه گذاری مالی خوبی داشته باشند و از فرصت های موجود در بازار املاک اسپانیا به خوبی بهره  ببرند/ معمولا سرمایه گذاران حقیقی شانس کمتری برای استفاده از این تسهیلات دارند.

محدودیت در مالکیت افراد خارجی و یا اشتغال در اسپانیا

از نگرانی های موجود در حوزه ورود سرمایه گذاری به اسپانیا محدودیت در مالکیت افراد خارجی نسبت به املاک و سهامی است که خریداری می کنند. و اینکه ایا تضمینی در امنیت و اشتغال و حتی دریافت وام و خرید املاک و مستغلات در این کشور برای افراد خارجی وجود دارد یا خیر؟

در جواب به این سئوال و نگرانی ها باید گفت هیچ محدودیتی به طور کلی برای مالکیت خارجی در املاک و مستغلات چه توسط اشخاص حقیقی و چه حقوقی وجود ندارد. با این حال موارد زیر را باید در نظر داشت :

• سرمایه گذار باید یک یک تعهد در فرم ثبت نام سرمایه گذاری خارجی بدهد که سرمایه ای که از کشور دیگر وارد اسپانیا می کند برای مدت 6 ماه شامل پرداخت مالیا ت در این کشور خواهد بود.
• خریدار باید مشخصات حساب بانکی خود را برای منابع جذب سرمایه خود ارائه نماید.
• خریدار باید یک کارت شناسایی از حزب و یا شرکتی که برای انها سرمایه گذاری می کند ارائه نماید اگر به عنوان نماینده یک شرکت و یا حزب خواهان سرمایه گذاری می باشد.
• افراد خارجی باید کارت شناسایی افراد خارجی خود موسوم به NIE را به همراه داشته باشند.

به غیر از مقررات مربوط به پولشویی هیچگونه محدودیت خاصی برای سرمایه گذاری و یا تضمین سرمایه گذاری برای افراد خارجی وجود ندارد.

برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا

راهنمای AQ و A در املاک و مستغلات اسپانیا

AQ و A یک نمای کلی از سطوح بازار املاک و مستغلات از یک شرکت را ارائه می نماید که تمامی موارد مورد نیاز برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اعم از  ، عنوان ملک، نام صاحب ملک، مسئولیت فروشنده، نحوه فروش، موضوعات مورد توجه، اخطار ها،مالیات بر ملک و مستغلات، ضمانت نامه  ملک ، معافیت های مالیاتی، مالیات بر ارزش افزوده ملک،  مالیات، شرایط اب و هوایی محیطی ملک،  شرایط مالکیت خارجی، امور مالی و پرداخت ها، نحوه اجاره و یا اجاره بها و قانون های خاص مانند قانون برنامه ریزی و … را شامل می شود.

یک راهنمای AQ و A بخش از راهنمای قانونی برای حوزه سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات اسپانیا است  که به خریدار ملک واقعیت های قانونی و حقوقی و شرایط ملک را بازگو می کند.

بازار شراکت در املاک و مستغلات اسپانیا

در 12 ماه گذشته روند بهبود و رو به رشدی را در اقتصاد اسپانیا دیده ایم که این موضوع باعث شده  در املاک و مستغلات اسپانیا سرمایه گذاری های خوبی انجام شود. قیمت ها در املاک و مستغلات  باعث توجه هر چه بیشتر سرمایه گذاران خارجی و حتی داخلی اسپانیا برای خرید خانه و یا خانه دوم در این کشور شده است. جریانات فعلی اقتصادی اسپانیا شرایط عالی را در حال حاضر برای خرید و فروش ملک و مستغلات در اسپانیا فراهم نموده است .

برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

چشم انداز سرمایه گذاری در اسپانیا خرید زمین برای توسعه و یا احداث پروژه

چشم انداز سرمایه گذاری در اسپانیا

 خرید زمین برای توسعه و یا احداث پروژه

شما با خرید زمین های تعیین شده برای پروژه ها در اسپانیا به بازدهی خوبی از سرمایه گذاری خود نائل خواهید شد. در حال حاضر فرصت های خوبی برای تاسیس یک کارخانه پر سود در اسپانیا فراهم است که با خرید یک ملک به نسبت ارزان قیمت می توانید این سرمایه گذاری را انجام دهید.

به یاد داشته باشید خرید املاک صنعتی نیاز به قدرت اثبات و توانایی لازم برای سرمایه گذاری بیشتر بریا اجرای پروژه مورد نظر را دارد و در انتخاب این زمین ها برای اینده بهتر باید نهایت دقت بشود. خوشبختانه کارشناسان سیاحتگران ساحل آفتاب به دلیل ارتباطات خوبی که با اسپانیا دارند بهترین زمین ها و شرایط را می توانند برای مشتریان خود فراهم نمایند.

در حال حاضر بهترین زمان برای سرمایه گذاری در اسپانیا قرار داریم. اقتصاد با ثبات ، تقاضای زیاد برای اقامت و … همه از مواردی است که سرمایه گذاری در اسپانیا را بهترین گزینه پیش رو کرده است.

مدت زمان زیادی است که سرمایه گذاری در اسپانیا مورد توجه قرار گرفته است و تسهیلات و شرایط مناسبی برای سرمایه گذاران خارجی توسط دولت اسپانیا فراهم شده است. یکی از دلایلی تاسید و راه اندایز کمپانی های اقتصادی کم هزینه و با سود دهی بالا در این کشور به دلیل اقتدار سیاسی و اقتصادی و ثبات بازار پول و سرمایه می باشد .

برای سرمایه گذاری در اسپانیا اصلا نیازی به نگرانی نخواهد بود اگر با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب همراه باشید.

برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

چشم انداز سرمایه گذاری در اسپانیا عوامل اقتصادی

چشم انداز سرمایه گذاری در اسپانیا

عوامل اقتصادی

• ارزش پول اسپانیا بسیار بالا است . تحولات و تغییرات زیاد در آینده کمتر محتمل است، قیمت املاک و مستغلات همواره رو به رشد و ساخت و ساز ها ادامه دارد. مردم اسپانیا و مهاجران سرمایه گذار در اسپانیا علاقه زیادی به خرید املاک دارند.
• شرایط عالی خرید املاک و منزل در اسپانیا باعث شده که مردم خود اسپانیا هم برای تعطیلات خود اقدام به خرید منازل دوم خود را بکنند و آنها به خوبی می دانند که ارزش پول خود را به این واسطه حفظ و حتی اضافه کرده اند.
• بازار اجاره و رهن املاک در اسپانیا هم با شرایط عالی فراهم است. هر فرد خارجی می تواند یک ملک را برای مدتی اجاره و حتی از آن به منظور های مختلف استفاده نماید. حتی شما می توانید در ازا اجاره بها به صاحب ملک از اموال خود استفاده نمایید.
• در سه ساله گذشته قیمت املام و مستغلات در اسپانیا 48 درصد رشد را نشان می دهد که این موضوع نشان دهنده بازار پایدار و رو به رشد مسکن و املاک در اسپانیا می باشد. آینده سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات اسپانیا کاملا روشن است. کارشناسان حتی پیش بینی می کنند که قیمت املاک در اسپانیا حتی نسبت به سال های قبل رشد بیشتری را تجربه خواهد کرد.
• کاستا دل سول و کوست بلانکا دو منطقه اصلی سرمایه گذاری خارجی هستند که در بین سرمایه گذاران خارجی بسیار محبوب می باشند. قیمت در هر دو بخش کمی بالا است ولی به دلیل تقاضای خرید بالا در این مناطق در صورت سرمایه گذاری در این منطقه برای خود یک معدن طلا خریداری نموده اید.
• مسیر سرمایه گذاری و خرید املاک و مستغلات در اسپانیا مسیری ساده و بدون پیچیدگی است. شما با استفاده از وکلای کارکشته سیاحتگران ساحل آفتاب به راحتی می توانید سرمایه گذاری و خرید خود را انجام دهید.

برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

چشم انداز سرمایه گذاری در اسپانیا

چشم انداز سرمایه گذاری در اسپانیا

صحبت از 2.8 میلیون نفر سکنه قانونی خارجی در اسپانیا و یا افزایش روز افزون این تعداد سکنه در اسپانیا نیست، صحبت در خصوص این است که اسپانیا به یکی از اصلی ترین مقاصد سرمایه گذاری بخصوص در حوزه املاک و مستغلات در دنیا مبدل شده است.

به پیش بینی وازرت گردشگری کشور اسپانیا بیش از یک میلیون خارجی  در شش سال آینده در سواحل اسپانیا ساکن خواهند شد و این انتظار حتی وجود دارد که تعداد این ساکنین تا سال 2025 بیشتر هم بشود.

عوامل طبیعی و فرهنگی

• داشتن سبک زندگی رویایی یک خواسته برای بسیاری از مردم در اغلب نقاط دنیا است بخصوص اینکه در برخی از مناطق دنیا نبود شیوه زندگی سالم ، شرایط نا امن اجتماعی و هتک حرمت های زیاد باعث زندگی سختی برای مردم شده است.
• اسپانیا دارای برخی از سواحل خیره کننده و حومه های شهری فوق العاده دیدنی و نفس گیری است که همه سلیقه ها را شامل می شود. گلف، اسکی، ورزش های ابی، زندگی ساحلی و سایر موارد دیگر چیز هایی است که باعث می شود خارجی ها بخصوص از زندگی خود دراین کشور لذت ببرند.
• در اسپانیا و به ویژه در جنوب اسپانیا آب و هوایی بسیار مطبوع و عالی ای حاکم است که به ساکنین اجازه انواع فعالیت ها و سرگرمی ها را در فضای باز می دهد.
• زیر ساخت های کشور اسپانیا در جهان نمونه است و تمامی استاندارد های اروپایی از جمله خدمات پزشکی و اجتماعی مناسب در این کشور به وفور یافت می شود.
• دسترسی به اسپانیا از تمامی راه های هوایی، دریایی، زمینی و ریلی امکانپذیر است و این راه های ارتباطی باعث سهولت رفت و امد و دسترسی به سایر مناطق اروپایی شده است.

 برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892